+7(925) 517-72-31

РАЗРАБОТАЕМ ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА ВАШЕГО ДОМА ЗА 995 руб/м.кв. ЗА 10 ДНЕЙ!

Проектирование загородного дома

Проектирование домаРазработка проекта дома — очень важный этап, от него зависят сроки строительства и все последующие финансовые вложения. Проект не только дает представление о том, как будет выглядеть дом, но и является тем документом, по которому его можно построить, предварительно утвердив в соответствующих инстанциях. Геологические и гидрогеологические изыскания, стоимость которых 50000-80000 рублей, как правило, проводит специали¬зированная организация.

Исследования грунтов (именуемые в строительной терминологии геоподосновой) должны содержать сведения о физико-механических свойствах грунтов, химическом составе и уровне грунтовых вод, схемы напластований грунтов. Если отказаться от проведения геологических изысканий, то застройщику придется взять на себя ответственность за возможные негативные последствия, связанные с ошибками в проектировании и строительстве.

Основными элементами дома, обеспечивающими энергогосбережение, являются стены, перекрытия и кровля. Поэтому для заказчика очень важно поставить перед архитектором задачу снижения теплопотерь через ограждающие конструкции, решение которой напрямую зависит от правильности выбора конструкций и материалов для теплоизоляции.

Основными разделами рабочей документации являются:

  • архитектурная часть, в которой приведены общие данные, представлены планы этажей, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, пояснительная записка;
  • конструктивный раздел, в котором приведены чертежи фундаментов, перекрытий, кладочных планов или каркаса стен, элементов стропильной конструкции, разрезы фундамента, строительные узлы и др.;
  • инженерные разделы с чертежами систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, слаботочными системами (телефон, Интернет, радио, сигнализация).

По каждой системе представляются общие данные, планы этажей, схема, спецификация оборудования, изделий и материалов.

Заказчику при приемке рабочего проекта необходимо проверить, имеется ли в нем вся необходимая документация. Чем подробнее и точнее сделан проект, тем меньше у подрядчика возможностей незапланированно увеличить стоимость работ или оправдать свои недоделки недобросовестностью архитектора.

Следует отметить, что уже на стадии проектирования целесообразно вести разработку дизайна интерьера. Дизайнер, выполняя работы в отстроенном доме, зачастую меняет планировку и инженерные системы. Это значительно увеличивает материальные затраты и ведет к разногласиям с заказчиком.

Состав проектных работ

Стоимость проектных работ определяется назначением объекта его площадью и сложностью.